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多地官方住房租賃平臺上線 未來租房房源更多價格更低
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行業(yè)資訊
作者：
發(fā)布時間：
2017-11-09
近期，全國多地先后亮出租房“利器”——官方租賃服務(wù)平臺，被網(wǎng)上虛假租房信息、租金亂漲等現(xiàn)象“虐慘”的租房一族，今后租房可以更放心了。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，隨著市場租賃房源的不斷增多，未來租賃市場價格也將更合理。
多地平臺密集上線
近期，多地官方住房租賃平臺密集上線。10月19日，廣州推出政府住房租賃平臺——“陽光租房”。緊隨其后，10月31日，北京租房新政策正式實施，住房租賃監(jiān)管平臺上線。
除了廣州、北京這兩大一線城市外，杭州、成都、武漢等城市也均先后推出住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，肇慶、廈門、沈陽也給出了平臺搭建的時間表。合肥市也開始啟動招標(biāo)住房租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺軟件，并初步計劃于2017年11月30日前完成研發(fā)、通過測試并能上線運行。
8月21日，成都住房租賃交易服務(wù)平臺啟動試運行，截至11月5日，出租房源信息多達271769條；9月29日，杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺上線試運行，運行一余月，累計訪問量近60多萬次，累計掛牌房源37000多套。
有消息稱，國內(nèi)12個住房租賃試點城市都將陸續(xù)上線這一平臺。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)改委等九部門此前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市首批開展住房租賃試點。
擴房源降租金
官方租賃平臺陸續(xù)上線，會對市場有何影響？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地方政府出面建立房屋租賃平臺既有規(guī)范市場的考慮，也是為了從政策上驅(qū)動住房租賃這一民生大計，落實“租售并舉、租售同權(quán)”。官方租房平臺對于解決租賃市場信息不對稱、信用不完善等方面的問題有促進作用。
此外，官方租賃平臺的陸續(xù)上線，還將為租賃市場帶來更多的房源進入。“隨著租賃市場的發(fā)展，未來該市場企業(yè)和政府持有房源所占比重將會越來越大，這也意味著官方租賃平臺所發(fā)揮的作用也將會越來越大。”業(yè)內(nèi)人士韓建飛分析稱，而中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，全國已有超過10個城市推出了租賃類土地，未來可提供房源超過80000套。
韓建飛認(rèn)為，隨著企業(yè)和政府所持房源比重的不斷大增，整體市場租金價格亦將產(chǎn)生一定的變化。剛剛完成1.2億美元融資的小豬短租CEO陳馳也認(rèn)為，房屋租賃市場的租金價格是由供給和需求決定的，如果市場供應(yīng)充足，加之監(jiān)管到位，整體租金水平也將會更加合理。
——《羊城晚報》
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